Estimation théorique
Rue de la Plaine,85560 Longeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,85560-Longeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 9 | IMP LEON HERBERT | 3 | 50 | 230 | 141150€ | 2823€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 58 | 543 | 130000€ | 2241€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES PLATANES | 3 | 83 | 383 | 174000€ | 2096€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 648 | 177000€ | 2458€ |
2019-06-14 | 5255 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 115 | 394 | 97500€ | 848€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 360 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 58 | 325 | 162400€ | 2800€ |
2023-01-12 | 5 | RUE BUFFON | 3 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DES TROENES | 3 | 69 | 396 | 145000€ | 2101€ |
2021-08-04 | 2 | IMP DES TROENES | 3 | 69 | 396 | 210000€ | 3043€ |
2023-01-14 | 2 | RUE BUFFON | 4 | 81 | 147 | 251750€ | 3108€ |
2020-03-10 | 5 | RUE JULES RIMET | 3 | 76 | 412 | 171000€ | 2250€ |
2021-12-02 | 5 | RUE JULES RIMET | 3 | 76 | 412 | 189234€ | 2490€ |
2022-02-17 | 4 | RUE BUFFON | 3 | 58 | 128 | 220000€ | 3793€ |
2019-07-01 | 1 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 798 | 321500€ | 1848€ |
2022-03-07 | 8 | IMP JOFFRE | 3 | 80 | 847 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 295 | 145000€ | 2132€ |
2022-02-15 | 9 | RUE JULES RIMET | 4 | 84 | 416 | 265900€ | 3165€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 556 | 247000€ | 3293€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES BROSSES | 2 | 103 | 316 | 245500€ | 2383€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 70 | 108 | 114500€ | 1636€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DES PLATANES | 3 | 58 | 399 | 205000€ | 3534€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 65 | 363 | 213000€ | 3277€ |
2022-09-24 | 4 | PL TONY BARBOT | 3 | 55 | 103 | 161400€ | 2935€ |
2021-07-08 | 10 | RUE ALEXANDRE HERBERT | 3 | 40 | 205 | 130000€ | 3250€ |
2021-10-01 | 10 | IMP DE L'HOTEL | 5 | 99 | 83 | 116303€ | 1175€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DE L OCEAN | 3 | 67 | 100 | 57000€ | 851€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ALEXANDRE HERBERT | 4 | 130 | 660 | 269500€ | 2073€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 801 | 173000€ | 1922€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 170 | 155000€ | 1615€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DE L ECHO DU STADE | 5 | 138 | 642 | 425000€ | 3080€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 49 | 338 | 215000€ | 4388€ |
2021-03-04 | 5 | IMP DES TROENES | 5 | 109 | 667 | 222000€ | 2037€ |
2023-01-05 | 10 | RUE VOLTAIRE | 2 | 35 | 417 | 79000€ | 2257€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 85 | 565 | 285000€ | 3353€ |
2020-11-14 | 13 | RUE DES PLATANES | 3 | 58 | 338 | 156000€ | 2690€ |
2021-11-24 | 10 | IMP DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 211 | 197000€ | 4581€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 42 | 325 | 140000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE L OCEAN | 4 | 100 | 684 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-25 | 20 | IMP DE L'HOTEL | 2 | 73 | 368 | 135300€ | 1853€ |
2021-05-29 | 20 | IMP DE L'HOTEL | 2 | 73 | 368 | 170000€ | 2329€ |
2022-12-12 | 26 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 160 | 169000€ | 4024€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 74 | 478 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-01 | 8 | AV DES CHENES | 2 | 40 | 446 | 175000€ | 4375€ |
2019-08-12 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 427 | 150000€ | 2830€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU PRIEURE | 3 | 67 | 532 | 221460€ | 3305€ |
2020-12-29 | 20 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 214 | 152100€ | 2414€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES FRENES | 5 | 80 | 412 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 54 | 152 | 145000€ | 2685€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 617 | 165000€ | 2391€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 802 | 280000€ | 2569€ |
2021-02-11 | 2 | IMP FOCH | 4 | 109 | 593 | 160000€ | 1468€ |
2023-04-19 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 63 | 649 | 210000€ | 3333€ |
2019-12-27 | 5118 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 355 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 830 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 830 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 102 | 230 | 125000€ | 1225€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 513 | 118500€ | 1743€ |
2022-01-07 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 393 | 2056 | 680000€ | 1730€ |
2020-11-21 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 45 | 0 | 144622€ | 3214€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 53 | 0 | 197000€ | 3717€ |
2021-04-17 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 63 | 0 | 195500€ | 3103€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 64 | 0 | 191000€ | 2984€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 0 | 175750€ | 2585€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-02-15 | 8 | IMP DU CLOS SAINT HILAIRE | 5 | 104 | 386 | 230000€ | 2212€ |
2021-04-01 | 22 | AV DES CHENES | 3 | 57 | 434 | 160000€ | 2807€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 297 | 135000€ | 2700€ |
2021-11-16 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 98 | 1644 | 325000€ | 3316€ |
2021-10-06 | 23 | AV DES CHENES | 5 | 83 | 446 | 285900€ | 3445€ |
2022-06-04 | 30 | RUE DU PRIEURE | 3 | 102 | 507 | 278000€ | 2725€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DU CLOS SAINT HILAIRE | 3 | 72 | 0 | 171000€ | 2375€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DES GUILLEMOTS | 4 | 79 | 540 | 257000€ | 3253€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DE L OCEAN | 4 | 105 | 925 | 166000€ | 1581€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE L ALLEE | 4 | 93 | 532 | 163000€ | 1753€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DU BOIS JOLLY | 4 | 76 | 720 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 54 | 568 | 160000€ | 2963€ |
2021-08-27 | 1 | BD DU 8 MAI | 3 | 69 | 312 | 245000€ | 3551€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 90 | 540 | 222900€ | 2477€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU MITAN | 4 | 120 | 500 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 92 | 528 | 215000€ | 2337€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 92 | 528 | 285000€ | 3098€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DES TADORNES | 4 | 67 | 500 | 230000€ | 3433€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 3 | 103 | 1002 | 247000€ | 2398€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE L ALLEE | 4 | 76 | 619 | 175000€ | 2303€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU BOIS JOLLY | 4 | 65 | 500 | 242000€ | 3723€ |
2019-11-04 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 120 | 1003 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU COLONEL DE SAIRIGNE | 3 | 84 | 389 | 210000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DES GUILLEMOTS | 4 | 81 | 520 | 250000€ | 3086€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 72 | 282 | 253000€ | 3514€ |
2020-06-06 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 844 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 161 | CHE DU GRAND FIEF | 4 | 109 | 796 | 208000€ | 1908€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 107 | 609 | 240000€ | 2243€ |
2023-05-04 | 8 | BD DU 8 MAI | 7 | 116 | 822 | 235000€ | 2026€ |
2021-10-23 | 10 | BD DU 8 MAI | 3 | 62 | 767 | 155000€ | 2500€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 154 | 472 | 215000€ | 1396€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 154 | 472 | 271340€ | 1762€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 50 | 168 | 162000€ | 3240€ |
2020-04-29 | 65 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 715 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 4 | 83 | 415 | 229000€ | 2759€ |
2021-03-04 | 12 | BD DU 8 MAI | 3 | 68 | 767 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-30 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 53 | 372 | 172100€ | 3247€ |
2019-06-21 | 67 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 980 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-17 | 67 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 980 | 236000€ | 2593€ |
2022-08-16 | 33 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 312 | 206000€ | 2943€ |
2020-11-21 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 112 | 659 | 306500€ | 2737€ |
2023-06-27 | 14 | BD DU 8 MAI | 4 | 85 | 748 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU BOIS JOLLY | 4 | 105 | 782 | 220000€ | 2095€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 78 | 493 | 204500€ | 2622€ |
2019-12-21 | 35 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 425 | 107000€ | 2548€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE L OCEAN | 4 | 90 | 425 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-16 | 8 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 164 | 646 | 455000€ | 2774€ |
2022-07-21 | 204 | CHE DU GRAND FIEF | 6 | 212 | 893 | 436460€ | 2059€ |
2021-12-09 | 42 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 37 | 506 | 154500€ | 4176€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES PLUVIERS | 3 | 72 | 443 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-22 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 876 | 215000€ | 1536€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 73 | 469 | 138592€ | 1899€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DU GRAND FIEF | 4 | 104 | 400 | 285750€ | 2748€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 3 | 52 | 447 | 195000€ | 3750€ |
2021-06-05 | 21 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 55 | 548 | 160000€ | 2909€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 80 | 980 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 4 | 93 | 409 | 115130€ | 1238€ |
2021-06-24 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 800 | 179900€ | 2949€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE LA TOURETTE | 2 | 48 | 528 | 125000€ | 2604€ |
2022-05-05 | 22 | BD DU 8 MAI | 5 | 98 | 615 | 272000€ | 2776€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE L OCEAN | 3 | 75 | 918 | 240000€ | 3200€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 79 | 336 | 215000€ | 2722€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU JARDINIER | 5 | 108 | 595 | 302000€ | 2796€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES FOULQUES | 4 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 86 | 498 | 144789€ | 1684€ |
2019-08-01 | 6 | IMP DE LA TOURETTE | 3 | 59 | 464 | 132500€ | 2246€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 76 | 454 | 126938€ | 1670€ |
2021-03-19 | 28 | BD DU 8 MAI | 5 | 104 | 388 | 183000€ | 1760€ |
2022-04-06 | 11 | IMP DE LA TOURETTE | 3 | 60 | 459 | 204000€ | 3400€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 59 | 503 | 166200€ | 2817€ |
2021-04-20 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 73 | 375 | 112000€ | 1534€ |
2021-07-28 | 331 | CHE DU GRAND FIEF | 4 | 121 | 0 | 300000€ | 2479€ |
2020-07-25 | 5 | RUE DE LA GUIMAUVE | 4 | 83 | 391 | 239000€ | 2880€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DU JARDINIER | 4 | 84 | 504 | 284300€ | 3385€ |
2020-08-22 | 14 | ALL DU JARDINIER | 3 | 73 | 504 | 178000€ | 2438€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 57 | 517 | 227000€ | 3982€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA GUIMAUVE | 4 | 85 | 426 | 285325€ | 3357€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 537 | 345000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE L'AVIGNON | 4 | 112 | 591 | 372500€ | 3326€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 540 | 177000€ | 2082€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE L'AVIGNON | 7 | 134 | 974 | 344500€ | 2571€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU HERON CENDRE | 6 | 148 | 743 | 355000€ | 2399€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 535 | 226100€ | 2512€ |